Roma · Lazio · 2° semestre 2025
Quanto vale casa a Roma
950 – 9.700 €/mq
Valore delle case, dalla zona più economica alla più cara. Pregiato rispetto alla media nazionale.
Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI (Osservatorio del Mercato Immobiliare), 2° semestre 2025.
Le zone di Roma, dalla più cara
213 zoneC.storico:tridente(campo Marzio,Colonna…Centrale · B317.400 – 9.700 €/mqSant'Angelo-Campitelli (via del…Centrale · B135.400 – 8.000 €/mqC.storico:corso Vittorio(ponte,Parione…Centrale · B325.600 – 7.800 €/mqAventino (ripa-Via di S.sabina)Centrale · B124.800 – 7.000 €/mqTrastevere (via della Lungara)Centrale · B145.000 – 7.000 €/mqFlaminio Porta del Popolo (piazza…Semicentrale · C504.800 – 7.000 €/mqBorgo (via della Conciliazione)Centrale · B154.800 – 6.900 €/mqSan Saba (piazza G.l. Bernini)Centrale · B24.800 – 6.800 €/mqSalario Trieste (corso Trieste)Semicentrale · C464.700 – 6.800 €/mqLudovisi (via Veneto)Centrale · B254.700 – 6.700 €/mqParioli (piazza Euclide)Semicentrale · C14.800 – 6.600 €/mqPrati (via Cola di Rienzo)Semicentrale · C404.700 – 6.500 €/mqMonti (via dei Serpenti)Centrale · B44.700 – 6.400 €/mqPinciano (via Giovanni Paisiello)Semicentrale · C34.400 – 6.400 €/mqNomentano Torlonia (piazza Galeno)Semicentrale · C44.300 – 6.400 €/mqTestaccio (piazza S.maria Liberatrice)Centrale · B14.400 – 6.300 €/mqViminale (via Torino)Centrale · B294.600 – 6.300 €/mqFlaminio (via G. Reni)Semicentrale · C494.500 – 6.200 €/mqMarco Polo (viale Marco Polo)Semicentrale · C314.000 – 6.000 €/mqCelio (via Claudia)Centrale · B34.100 – 5.900 €/mqDella Vittoria (piazza Mazzini)Semicentrale · C414.000 – 5.800 €/mqSallustiano-Castro Pretorio (piazza…Centrale · B173.700 – 5.500 €/mqBatteria Nomentana-Lanciani (via…Semicentrale · C223.600 – 5.400 €/mqSalario (via Nizza)Semicentrale · C23.800 – 5.300 €/mqCamilluccia (via della Camilluccia)Semicentrale · C443.600 – 5.300 €/mqVillaggio Olimpico (viale De Coubertin)Semicentrale · C263.700 – 5.200 €/mqMonteverde Vecchio (via Poerio)Semicentrale · C123.400 – 5.100 €/mqCavalleggeri (via delle Fornaci)Semicentrale · C163.400 – 5.100 €/mqCipro (via Angelo Emo)Semicentrale · C183.800 – 5.100 €/mqPonte Milvio-Farnesina (via della…Semicentrale · C193.400 – 5.000 €/mqSalario Africano (viale Libia)Semicentrale · C213.800 – 5.000 €/mqAppio Villa Fiorelli (via Taranto)Semicentrale · C73.500 – 5.000 €/mqBologna (via Livorno)Semicentrale · C243.600 – 4.900 €/mqVigna Clara (via di Vigna Stelluti)Semicentrale · C423.400 – 4.900 €/mqCollina Fleming (via Bevagna)Semicentrale · C523.500 – 4.900 €/mqEur (viale Europa)Periferica · D293.300 – 4.900 €/mqTorrino Nord-Citta' d'Europa (via…Periferica · D803.400 – 4.800 €/mqEsquilino (piazza Vittorio)Centrale · B183.400 – 4.700 €/mqGrottarossa-Saxa Rubra (via Carlo Emery)Suburbana · E183.300 – 4.700 €/mqCasal Boccone Bufalotta (via Paolo…Suburbana · E513.400 – 4.700 €/mqAppio Metronio (piazza Tuscolo)Semicentrale · C93.200 – 4.600 €/mqPorta Portese (via Ettore Rolli)Semicentrale · C273.100 – 4.500 €/mqOstiense (via del Porto Fluviale)Semicentrale · C323.200 – 4.500 €/mqSan Lorenzo (via dei Sabelli)Semicentrale · C53.100 – 4.500 €/mqAurelio Gregorio Vii (via Gregorio Vii)Semicentrale · C153.000 – 4.400 €/mqAppio Latino (via Latina)Semicentrale · C513.300 – 4.400 €/mqAppio Nocera Umbra (piazza S.maria…Semicentrale · C83.300 – 4.400 €/mqMontesacro (viale Adriatico)Periferica · D113.100 – 4.400 €/mqAppia Antica (via di Tor Carbone)Periferica · D373.000 – 4.400 €/mqCortina d'Ampezzo (via Cortina…Periferica · D683.000 – 4.400 €/mqArdeatino Ottavo Colle (via del…Periferica · D152.950 – 4.300 €/mqAurelio Monte di Creta (piazza Irnerio)Semicentrale · C142.950 – 4.200 €/mqBalduina Giovenale (via delle Medaglie…Semicentrale · C173.100 – 4.200 €/mqBalduina Belsito (piazza Madonna del…Semicentrale · C472.950 – 4.200 €/mqPigneto (piazza del Pigneto)Semicentrale · C302.950 – 4.100 €/mqSan Paolo (via Tullio Levi Civita)Periferica · D52.850 – 4.100 €/mqAurelio Val Cannuta (via di Val Cannuta)Periferica · D772.950 – 4.100 €/mqMezzocammino (via di Mezzocammino)Suburbana · E1843.100 – 4.100 €/mqCasal Bertone-Portonaccio (via di…Semicentrale · C292.850 – 4.000 €/mqValmelaina-Tufello (via delle Isole…Periferica · D122.850 – 4.000 €/mqAppio Claudio (viale Giulio Agricola)Periferica · D212.900 – 4.000 €/mqGarbatella (largo delle Sette Chiese)Semicentrale · C102.800 – 3.900 €/mqTrionfale Igea (via Mario Fani)Semicentrale · C432.700 – 3.900 €/mqPietralata Tiburtino (via Filippo Meda)Periferica · D162.700 – 3.900 €/mqMontagnola (via Pico della Mirandola)Periferica · D342.950 – 3.900 €/mqSacco Pastore (via Val Trompia)Periferica · D472.750 – 3.900 €/mqFerratella (viale Cesare Pavese)Periferica · D782.600 – 3.900 €/mqColli Portuensi (piazzale Eugenio…Periferica · D92.750 – 3.900 €/mqMarconi (piazza Enrico Fermi)Semicentrale · C112.700 – 3.800 €/mqAurelio Madonna del Riposo (via…Semicentrale · C352.550 – 3.800 €/mqGiuliano Dalmata (via Matteo Bartoli)Periferica · D282.650 – 3.800 €/mqConca d'Oro (via Val di Lanzo)Periferica · D462.800 – 3.800 €/mqNuovo Salario-Prati Fiscali (via Monte…Periferica · D712.650 – 3.800 €/mqVallerano ( Via di Vallerano)…Suburbana · E1882.800 – 3.800 €/mqColle Salario (via Monte Giberto)Suburbana · E402.900 – 3.800 €/mqTalenti (via Ugo Ojetti)Periferica · D272.700 – 3.700 €/mqArco di Travertino-Tor Fiscale (via…Periferica · D542.550 – 3.700 €/mqColli Aniene-Verderocca (via Grotta di…Periferica · D612.550 – 3.700 €/mqVigne Nuove-Porta di Roma (via delle…Suburbana · E472.850 – 3.700 €/mqMonteverde Nuovo (via di Donna Olimpia)Semicentrale · C132.500 – 3.600 €/mqNocetta (via della Nocetta)Semicentrale · C452.450 – 3.600 €/mqTor Marancia Navigatori (via…Semicentrale · C482.450 – 3.600 €/mqQuarto Miglio (via Appia Pignatelli)Periferica · D232.650 – 3.600 €/mqFonte Meravigliosa-Ardeatino…Periferica · D322.700 – 3.600 €/mqMonte Mario Alto (via Augusto Conti)Periferica · D692.500 – 3.600 €/mqPortuense (via Prospero Colonna)Periferica · D72.550 – 3.600 €/mqCasilino Marranella (via Labico)Semicentrale · C382.500 – 3.500 €/mqPrenestino Labicano (viale…Periferica · D12.450 – 3.500 €/mqTor Pignattara (via di Tor Pignattara)Periferica · D22.350 – 3.500 €/mqGrotta Perfetta-Roma 70 (viale Erminio…Periferica · D362.450 – 3.500 €/mqTorrino Sud (via del Fiume Giallo)Periferica · D792.700 – 3.500 €/mqMostacciano (viale Beata Vergine del…Periferica · D822.550 – 3.500 €/mqFonte Laurentina (via Edoardo Amaldi)Suburbana · E1852.700 – 3.500 €/mqCinecitta' Don Bosco (piazza…Periferica · D192.450 – 3.400 €/mqPrimavalle-Torrevecchia (via di…Periferica · D242.350 – 3.400 €/mqCassia Due Ponti (via Oriolo Romano)Periferica · D312.300 – 3.400 €/mqTintoretto (via Ballarin)Periferica · D382.450 – 3.400 €/mqPineta Sacchetti (via Mattia Battistini)Periferica · D452.450 – 3.400 €/mqPietralata (via di Pietralata)Periferica · D482.300 – 3.400 €/mqQuadraro (via dei Quintili)Periferica · D532.300 – 3.400 €/mqPodere Rosa (via Diego Fabbri)Periferica · D582.300 – 3.400 €/mqCinecitta' Lamaro (via Raimondo Scintu)Periferica · D202.250 – 3.300 €/mqCasal Bruciato (via C. Facchinetti)Periferica · D492.400 – 3.300 €/mqBosco degli Arvali (via di Generosa)Periferica · D752.350 – 3.300 €/mqCasal Palocco (viale Gorgia di Leontini)Suburbana · E302.500 – 3.300 €/mqCollatino (via della Serenissima)Periferica · D172.250 – 3.200 €/mqStatuario-Capannelle (via del Calice)Periferica · D222.300 – 3.200 €/mqPisana-Bravetta (via dei Gonzaga)Periferica · D762.250 – 3.200 €/mqBoccea Quartaccio (via Andersen)Suburbana · E1052.300 – 3.200 €/mqOsteria del Curato-Lucrezia Romana…Suburbana · E492.250 – 3.200 €/mqAlessandrino (viale Alessandrino)Periferica · D182.150 – 3.100 €/mqCasilino Villa De Santis (via Romolo…Periferica · D522.100 – 3.100 €/mqNomentano Kant (viale Kant)Periferica · D572.100 – 3.100 €/mqCastel di Leva (via di Tor Chiesaccia)Suburbana · E1572.200 – 3.100 €/mqInfernetto (via Ermanno Wolf Ferrari)Suburbana · E942.100 – 3.100 €/mqCentocelle (piazza dei Mirti)Periferica · D142.150 – 3.000 €/mqCasal dei Pazzi (via di Casal dei Pazzi)Periferica · D592.050 – 3.000 €/mqTor Tre Teste (via Davide Campari)Periferica · D632.050 – 3.000 €/mqTrullo (via Monte delle Capre)Periferica · D742.100 – 3.000 €/mqSerpentara (viale Lina Cavalieri)Suburbana · E422.200 – 3.000 €/mqDecima (viale Camillo Sabatini)Periferica · D812.000 – 2.950 €/mqCasalotti (piazza Ormea)Suburbana · E122.000 – 2.950 €/mqLa Cinquina-Bufalotta (via Feo Belcari)Suburbana · E1232.050 – 2.950 €/mqRomanina Tor Vergata (via Bernardino…Suburbana · E1792.100 – 2.950 €/mqMuratella (viale Gaetano Arturo Crocco)Suburbana · E982.150 – 2.950 €/mqSan Basilio (via Pollenza)Periferica · D262.000 – 2.900 €/mqMagliana (via Dell'Impruneta)Periferica · D82.100 – 2.900 €/mqCasalotti Selva Candida (via di Selva…Suburbana · E1132.000 – 2.900 €/mqTomba di Nerone (via di Grottarossa)Periferica · D301.950 – 2.850 €/mqCasetta Mattei (via degli Adimari)Periferica · D732.050 – 2.850 €/mqMorena Gasperina (via Cropani)Suburbana · E1461.950 – 2.850 €/mqTorresina-Monte del Marmo (via del…Suburbana · E72.000 – 2.850 €/mqTrigoria (via di Trigoria)Suburbana · E622.050 – 2.800 €/mqCecchignola-Tor Pagnotta (via della…Suburbana · E751.900 – 2.800 €/mqTor Sapienza-Zona Industriale Via…Suburbana · E141.950 – 2.750 €/mqAnagnina Valle Marciana-Fosso…Suburbana · E1451.900 – 2.750 €/mqPiana del Sole - Fiera di Roma (via…Suburbana · E711.900 – 2.750 €/mqAcilia Nuova-Madonnetta (via Bepi…Suburbana · E831.950 – 2.750 €/mqTorre Spaccata (via dei Romanisti)Periferica · D641.950 – 2.700 €/mqOttavia Palmarola (via della Palmarola)Suburbana · E171.850 – 2.700 €/mqTorre Gaia-Villaggio Breda (via di…Suburbana · E281.850 – 2.700 €/mqOttavia Lucchina (via della Lucchina)Suburbana · E1141.900 – 2.650 €/mqFonte Ostiense (viale Ignazio Silone)Suburbana · E131.850 – 2.650 €/mqTor Vergata Universita'-Passo Lombardo…Suburbana · E1431.800 – 2.650 €/mqLa Giustiniana (via Italo Piccagli)Suburbana · E241.900 – 2.650 €/mqLa Storta (via della Torre di…Suburbana · E261.950 – 2.650 €/mqTorre Maura (via Walter Tobagi)Suburbana · E31.800 – 2.650 €/mqFidene-Villa Spada (via Radicofani)Suburbana · E411.900 – 2.650 €/mqSettebagni (via S.antonio da Padova)Suburbana · E501.800 – 2.650 €/mqTorraccia di San Basilio (via Donato…Periferica · D661.750 – 2.600 €/mqCorviale (via Marino Mazzacurati)Periferica · D721.800 – 2.600 €/mqCasal Monastero (via Belmonte in Sabina)Suburbana · E1011.750 – 2.600 €/mqCinecitta' Est (viale Antonio Ciamarra)Suburbana · E1411.950 – 2.600 €/mqPisana-Ponte Galeria (via Ettore…Suburbana · E1561.850 – 2.600 €/mqOstia LevanteSuburbana · E1861.950 – 2.600 €/mqMassimina-Casal Lumbroso (via…Suburbana · E731.750 – 2.600 €/mqTor Cervara-Ponte Mammolo (via Vannina)Suburbana · E91.750 – 2.600 €/mqSanta Cornelia (via del Fosso di Monte…Suburbana · E961.800 – 2.600 €/mqAcilia Sud (via di Prato Cornelio)Suburbana · E331.950 – 2.550 €/mqAxa (via Aristofane)Suburbana · E841.750 – 2.550 €/mqMorena-Casal Morena (via Casal Morena)Suburbana · E101.850 – 2.500 €/mqCasalotti Pantan Monastero (via di…Suburbana · E1251.700 – 2.500 €/mqRomanina (via Scimonelli)Suburbana · E1441.700 – 2.500 €/mqMontespaccato (via Cornelia)Suburbana · E81.700 – 2.500 €/mqCasalotti Valle Santa (via Vendramini)Suburbana · E1711.750 – 2.450 €/mqVitinia (via Sarsina)Suburbana · E811.750 – 2.450 €/mqGiardinetti (via Marcantonio Raimondi)Suburbana · E111.750 – 2.400 €/mqSettecamini (via Rubellia)Suburbana · E1151.700 – 2.400 €/mqValle Muricana-Monte Pietra Pertusa…Suburbana · E1621.700 – 2.400 €/mqOstia PonenteSuburbana · E1871.850 – 2.400 €/mqPonte di Nona (via Luigi Gastinelli)Suburbana · E531.650 – 2.400 €/mqTorricola (via di Torricola)Suburbana · E611.650 – 2.400 €/mqDragona (via di Dragone)Suburbana · E881.750 – 2.400 €/mqTorrenova (via della Tenuta di…Suburbana · E1401.600 – 2.350 €/mqLabaro (via Gemona del Friuli)Suburbana · E271.750 – 2.350 €/mqAcilia Nord (via dei Monti di San Paolo)Suburbana · E311.750 – 2.350 €/mqOstia Antica (via del Castello)Suburbana · E321.600 – 2.350 €/mqFioranello (via di Fioranello)Suburbana · E651.600 – 2.350 €/mqCastel di Guido-Malagrotta (via di…Suburbana · E721.600 – 2.350 €/mqStagni di Ostia-Longarina (via…Suburbana · E921.650 – 2.350 €/mqVermicino (via del Casale Antonioni)Suburbana · E1281.550 – 2.300 €/mqGregna Sant'Andrea (via Pietro…Suburbana · E1471.600 – 2.300 €/mqDivino Amore-Falcognana (via dei…Suburbana · E1581.550 – 2.300 €/mqSpinaceto-Tor De' Cenci (viale degli…Suburbana · E211.750 – 2.300 €/mqCastel di Decima-Castel Romano (via…Suburbana · E391.600 – 2.300 €/mqLa Rustica (via Achille Vertunni)Suburbana · E1321.700 – 2.250 €/mqPrima Porta (via della Villa di Livia)Suburbana · E251.500 – 2.250 €/mqIsola Farnese (via Cerquetta)Suburbana · E781.550 – 2.250 €/mqRiserva della Marcigliana (via di…Extraurbana / rurale · R71.500 – 2.250 €/mqParco di Veio Prato della Corte (via…Suburbana · E1811.450 – 2.150 €/mqBorghesiana-Finocchio (via di…Suburbana · E191.450 – 2.150 €/mqTorre Angela (via del Torraccio di…Suburbana · E151.450 – 2.100 €/mqLa Storta Casale San Nicola (via…Suburbana · E1591.650 – 2.100 €/mqOlgiata (largo Dell'Olgiata)Suburbana · E971.400 – 2.050 €/mqCasilino Due Torri-Villaverde (via…Suburbana · E1271.500 – 2.000 €/mqTor Bella Monaca-Valle Fiorita-Due…Suburbana · E1391.450 – 2.000 €/mqCastel Giubileo-Bel Poggio (via…Suburbana · E161.400 – 2.000 €/mqPrenestino Colle del Sole-Lago Regillo…Suburbana · E1681.350 – 2.000 €/mqSettecamini Case Rosse (via delle Case…Suburbana · E231.400 – 2.000 €/mqArdeatina Selvotta-Spregamore (via del…Suburbana · E381.300 – 1.950 €/mqDragoncello (viale A.ruspoli)Suburbana · E871.500 – 1.950 €/mqLunghezza-Castelverde-Fosso San…Suburbana · E1651.350 – 1.900 €/mqAcqua Vergine(prato Fiorito-Colle…Suburbana · E221.300 – 1.900 €/mqCorcolle-San Vittorino (via…Suburbana · E1661.250 – 1.850 €/mqCesano (via di Baccanello)Suburbana · E771.200 – 1.750 €/mqSanta Palomba-Pian Savelli (via della…Suburbana · E641.150 – 1.700 €/mqTiberina-Malborghetto (via…Suburbana · E891.150 – 1.700 €/mqAgro Romano Ovest (via Santa Maria di…Extraurbana / rurale · R91.200 – 1.700 €/mqTor Bella Monaca Peep (via…Suburbana · E1381.100 – 1.650 €/mqColle Mattia-Fontana Candida (via del…Suburbana · E1701.050 – 1.500 €/mqTragliatella (via Piossasco)Suburbana · E1601.000 – 1.400 €/mqOsteria Nuova-Casaccia (via…Suburbana · E79950 – 1.400 €/mqSanta Maria di Galeria (via di Santa…Extraurbana / rurale · R40950 – 1.400 €/mq
Come è cambiato il valore
Valore residenziale medio a Roma, semestre per semestre.
2.4002024/1
2.4132024/2
2.5002025/1
2.5252025/2
Come leggere questi valori
Ogni zona ha un intervallo min–max: il minimo è di solito un immobile da ristrutturare o in posizione meno favorevole, il massimo un immobile in ottimo stato e ben posizionato. Sono valori indicativi per la compravendita di abitazioni: per negozi, uffici e box, e per l’affitto, apri la singola zona. Come funziona · che cos’è una zona.