Modena · Emilia-Romagna · 2° semestre 2025
Quanto vale casa a Modena
1.100 – 3.900 €/mq
Valore delle case, dalla zona più economica alla più cara. Pregiato rispetto alla media nazionale.
Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI (Osservatorio del Mercato Immobiliare), 2° semestre 2025.
Le zone di Modena, dalla più cara
20 zoneCapoluogo - Centro StoricoCentrale · B32.750 – 3.900 €/mqCapoluogo - San Faustino, Stazione…Semicentrale · C92.300 – 3.400 €/mqCapoluogo - Buon Pastore, Sant'AgneseSemicentrale · C102.400 – 3.300 €/mqMusicisti - TempioSemicentrale · C112.150 – 3.100 €/mqCapoluogo - Villaggio Giardino, Via…Periferica · D291.600 – 2.250 €/mqCapoluogo - San Lazzaro, Policlinico…Periferica · D361.650 – 2.250 €/mqFrazione di CognentoSuburbana · E41.600 – 2.250 €/mqCapoluogo - Morane, Vaciglio, IppodromoPeriferica · D341.550 – 2.200 €/mqCapoluogo - Parco Amendola, Fratelli…Periferica · D351.550 – 2.200 €/mqFrazione di BaggiovaraSuburbana · E51.500 – 2.200 €/mqCapoluogo - Ex Autodromo, San…Periferica · D301.450 – 2.050 €/mqCapoluogo - Quartiere Modena EstSuburbana · E101.450 – 2.000 €/mqFrazione di San DamasoSuburbana · E61.450 – 2.000 €/mqCapoluogo - Quartiere Sacca, Strada…Periferica · D321.450 – 1.900 €/mqCapoluogo - Santa Caterina, Crocetta…Periferica · D331.300 – 1.850 €/mqZona AgricolaExtraurbana / rurale · R31.250 – 1.850 €/mqCapoluogo - Quartiere MadonninaPeriferica · D311.350 – 1.800 €/mqIndustriale Ovest - Grand'Emilia…Suburbana · E111.150 – 1.700 €/mqIndustriale Nord Viale NazioniSuburbana · E81.100 – 1.650 €/mqIndustriale TorrazziSuburbana · E91.150 – 1.650 €/mq
Come è cambiato il valore
Valore residenziale medio a Modena, semestre per semestre.
1.6002024/1
1.6502024/2
1.6752025/1
1.7252025/2
Come leggere questi valori
Ogni zona ha un intervallo min–max: il minimo è di solito un immobile da ristrutturare o in posizione meno favorevole, il massimo un immobile in ottimo stato e ben posizionato. Sono valori indicativi per la compravendita di abitazioni: per negozi, uffici e box, e per l’affitto, apri la singola zona. Come funziona · che cos’è una zona.